对当前房地产调控政策应该进行深刻的反思

在7月31日中央政治局会议对房地产调控政策重新部署之后，中央政府的职能部门马上召开了部分城市房地产工作座谈会，在会上，住房城乡建设部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求，比如加快制定住房发展规划；对楼市调控不力的城市坚决问责等等。对于这些要求效果如何，肯定又是不确定的。

可以说，无论是胡温时代，还是现行的领导层，房地产政策一直是其经济政策的焦点与重心，都会出台各式各样的房地产调控政策希望保证楼市健康发展。但这些房地产调控政策出台之后，其政策效果往往会事与愿违。比如，出台的遏制房价上涨的楼市调控政策，不仅没有把过高、上涨过快的房价得以下调，反之，许多城市的房地产调控政策出台之后则让房价越调越高。政策效果是反方向的。