“一枝独秀”

根据用益信托数据，上半年68家信托公司集合信托成立规模合计7280.4亿元，同比下降19.41%。而房地产信托成立规模为2645.86亿元，同比增长54.34%。百瑞信托分析认为，在金融去杠杆和防风险等宏观调控的影响下，较之去年，今年信托发行量虽然整体显著萎缩，但房地产信托规模能维持较快增长。这主要是因为目前房企依旧存在较大融资需求，而银行贷款、债券等融资渠道受阻，使得房地产信托需求增加。

中原地产研究中心的报告显示，从房地产开发企业本年到位资金累计增速来看，从2017年3月开始，房地产开发商到位资金累计增速开始下滑。2016年全年增速为15.2%，到了2017年只有8.2%，2018年前5个月跌至5.1%。一般来说年初银行额度是较为充裕的，但是今年上半年，房地产市场贷款未见宽松。相反多家银行继续上调贷款利率，购房成本进一步提高。