无钱可用，“渴死”房老板

中小房企集体破产已成定局，过去成绩斐然的大中型房企频频“爆雷”也屡见不鲜。

在业内人士看来，这无疑透露出一个信号：房地产通过高负债、高杠杆，来获得高增长的商业逻辑已经不太能走得通，至少在当前的环境中，这样的模式已经不再适用。

一边是资金问题日益紧张，一边却是各种融资渠道的“关闭”，房地产企业面临着双面夹击，导致生存的压力越来越大。

此前，时代周报记者从招商银行客户经理处得知，目前开发贷额度有限，想要从银行借钱，门槛不低，一般只有排名行业前30的房企才有可能拿到他们的贷款。

据新华网报道,2018年,全国共有房地产公司9.8万家，由此推断，能拿到其贷款的仅占比万分之三。

房地产的“高光时刻”不再出现。

2019年5月17日，银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》（银保监发〔2019〕23号），在信托领域强调不向四证不全、开发商或股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产项目直接提供融资。变相阻断了中小房企的融资之路，更是直接使得银行等金融机构，在向房企发放贷款时挑肥拣瘦。

更多的房企，由此面临无处找钱的窘境。这之后，紧接着关闭的，还有包括债券和ABS产品等公开市场融资渠道的闸门。

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